2019年新版征信直接影響買房? 新舊版征信有哪些差別?

2019年5月新版征信將正式上線,通過大數據模式對個人信用信息的采集會更詳細、更深入、更縝密,稍有不慎就可能影響您的貸款辦理、房貸優惠。

新版和舊版征信有哪些差別? 我們養成好的征信習慣要注意哪些?

今天小編就給大家全面剖析關于征信的那些事兒。

舊版:夫妻雙方作為共同貸款人,男方主貸,女方征信不體現負債

新版:兩方均會上征信,體現負債和貸款

想靠假離婚獲得首套房、二套房或低首付貸款的人醒醒了。新版征信在夫妻雙方離婚后,非主貸人征信仍會顯示有房貸和負債情況,對于離婚前有多套房的,雖然房產不在你名下,但你都將無法貸款。

對于真離婚,離婚前非主貸一方要讓主貸方將房貸還了。小編覺得靠這條政策指不定還能降低離婚率呢。

征信時長改變

1、信息更新更快

舊版:一個月或更久

新版:第2天

解讀:以前征信更新慢,需要一個月甚至更久,購房人只要動作快,可以在一個月內在不同銀行多次進行貸款。而現在,這個辦法行不通了。

2、記錄期限更長

舊版:體現近2年的征信記錄情況

新版:不良信息(例如逾期、壞帳等)自終止之日起保留5年。新版征信報告還款記錄延長至5年,記錄詳盡的還款,逾期信息。

解讀:以前只記錄不良信息,新版增加了還款記錄等信息,對于申請房貸的影響:以前2年前有不良信息不影響貸款,新版5年內有不良信息將可能無法貸款。

3、銷了戶,但銷不了逾期記錄

舊版:已銷戶的貸記卡還款記錄不會按月顯示

新版:已銷戶的貸記卡近5年內的還款記錄均顯示

解讀:舊版征信報告的年代,如果有了嚴重逾期行為或許可以用拆東墻補西墻的方法,只要能夠湊到錢將賬戶欠款還清再將賬戶注銷掉,就可以得到一份“干凈”的征信報告,但新版出來后很可能5年內都找不到東墻了。

征信信息

1、個人信息

舊版:個人信息記錄較少且完整度差

新版:完整展示學歷信息、就業情況、電子郵箱信息、通訊地址、戶籍地址、所有個人手機號。配偶信息較完整,如:包含姓名、證件類型、證件號碼、工作單位和聯系電話。個人近幾年詳盡的居住信息都記錄在冊。

解讀:對于辦理貸款,個人征信信息更加完整,對于后期貸款過程中更易識別出虛假資料,比如職業和收入的匹配度,開假收入證明的很可能就會被征信報告暴露。

2、征信信息量

舊版:征信記錄只記錄少量信息、房貸、銀行卡等

新版:水、電、煤、氣、話費繳費記錄全部納入信用記錄,欠稅、民事裁決、強制執行、行政處罰、低保救助、執業資格和行政獎勵等除借貸信息之外的多信息也將納入征信。

解讀:一邊享受低保救助,一邊拿著月薪1萬的收入證明辦理貸款,這種“好事”不會再有了;“一不小心”的漏繳也與個人信息記錄掛鉤,作為個人信用記錄污點進行記錄,可能導致被銀行拖進“黑名單”,影響信用卡、房貸、車貸的申請。

3、接入數據

舊版:主要接入銀行系統

新版:全面接入小貸金融機構、網貸機構,大數據共享。

解讀:你在消費金融公司、支付寶、微信….借的錢,征信也能看到了!

4、新增防欺詐警示

舊版:無

新版:每個人都可以上報反欺詐警示

解讀:過去,盜用身份信息貸款的新聞屢見不鮮。新版征信上線后,給我們提供一個主動反饋自己信息被盜用的入口,主動在征信報告上添加“反詐欺警示”。能夠有效的防止不法分子利用我們的個人信息申請貸款。

5、車貸及裝修貸等信用體現

舊版:實質為大額信用卡分期,征信僅體現信用卡,不體現分期金額。

新版:體現“最近半年月均應還金額”

解讀:舉個例子,某年輕白領靠辦理多張信用卡,利用還款日不同,拆東墻補西墻的過日子。但在未來,這種情況基本可以從源頭杜絕,信貸機構可以精準的掌握全面負債情況,評估客戶的還款能力。拆東墻補西墻的日子一去不復返。

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